Fasadisolering är en av de mest omfattande men också mest effektiva metoderna för att förbättra en byggnads energiprestanda. I Malmö, där många fastigheter byggdes när energikraven var betydligt lägre, kan utvändig tilläggsisolering transformera ett energislukande hus till ett modernt, energieffektivt hem med dramatiskt lägre driftskostnader.
Genom att applicera ett nytt isoleringsskikt på byggnadens utsida skapas en kontinuerlig värmeisolerande mantel som eliminerar köldbryggor och skyddar den befintliga stommen. Detta resulterar inte bara i lägre energiförbrukning utan också i ett jämnare inomhusklimat, bättre fuktsäkerhet och möjlighet att ge fasaden ett helt nytt utseende.
Fasadisolering erbjuder unika fördelar jämfört med andra isoleringsmetoder. För fastighetsägare i Malmö innebär det en möjlighet att dramatiskt förbättra byggnadens prestanda samtidigt som fasaden får en uppfräschning. Med stadens varierande väder och kustnära läge blir fördelarna extra påtagliga.
| Byggår | Befintlig isolering | Tilläggsisolering | Energibesparing |
|---|---|---|---|
| Före 1960 | Ingen/minimal | 150-200mm | 40-50% |
| 1960-1975 | 50-100mm | 100-150mm | 30-40% |
| 1975-1990 | 100-150mm | 100-150mm | 20-30% |
| Efter 1990 | 150-200mm | 50-100mm | 10-20% |
En av de största fördelarna med fasadisolering är möjligheten att eliminera köldbryggor - områden där värme lättare leds ut ur byggnaden. I äldre byggnader finns köldbryggor ofta vid bjälklag, balkonger och runt fönster. Utvändig isolering skapar en obruten isolerande mantel som täcker dessa problemområden.
Det finns flera olika system för fasadisolering, var och en med sina fördelar. I Malmö används främst putssystem (ETICS), ventilerade fasader och tegelfasader. Valet beror på byggnadens arkitektur, önskat utseende och budget.
External Thermal Insulation Composite System (ETICS) är det vanligaste systemet för fasadisolering. Isoleringsmaterialet, ofta EPS eller mineralull, fästs direkt på fasaden och täcks med armerad puts. Systemet ger stor frihet i val av färg och struktur.
För byggnader där fukthantering är extra viktig rekommenderar vi ofta ventilerade fasader. Här skapas en luftspalt mellan isoleringen och fasadbeklädnaden som säkerställer uttorkning. Perfekt för Malmös kustnära och fuktiga klimat.
Relativ kostnadsjämförelse mellan fasadsystem
Val av isoleringsmaterial är avgörande för fasadisoleringens prestanda och livslängd. I Malmö måste materialet klara fukt, temperaturväxlingar och mekanisk påverkan. Vi arbetar med alla godkända material och väljer det som passar bäst för varje projekt.
EPS, eller frigolit som det ofta kallas, är det vanligaste materialet för fasadisolering. Det har god isoleringsförmåga, är lätt att bearbeta och kostnadseffektivt. För väggisolering och fasadisolering är EPS ofta förstahandsvalet för putssystem.
| Material | Lambda-värde | Densitet | Brandklass | Pris/m³ |
|---|---|---|---|---|
| EPS Standard | 0.038 | 15-20 kg/m³ | E | 800-1200 kr |
| EPS Grafit | 0.031 | 15-20 kg/m³ | E | 1200-1600 kr |
| Mineralull | 0.036 | 100-150 kg/m³ | A1 | 1500-2000 kr |
| PIR | 0.022 | 30-35 kg/m³ | B-s1,d0 | 3000-4000 kr |
* Vi hänvisar till din offert för aktuella priser.
För flerbostadshus och byggnader med höga brandkrav använder vi mineralull. Materialet är helt obrännbart och har även utmärkta ljuddämpande egenskaper. Stenullsbaserad fasadisolering är särskilt lämplig för höghus och tätt bebyggda områden i Malmö.
Fasadisolering öppnar upp för att helt förändra byggnadens utseende. Från enkla putsade ytor till avancerade fasadsystem med olika material och texturer. I Malmö ser vi ofta fastighetsägare som passar på att modernisera fasaden när de ändå investerar i isolering.
Malmös kustnära läge innebär särskilda utmaningar för fasadisolering. Slagregn, salt från havet och varierande temperaturer ställer höga krav på systemets täthet och hållbarhet. Vi använder alltid material och metoder anpassade för dessa förhållanden.
Västfasader i Malmö utsätts för kraftigt slagregn under höst och vinter. För dessa fasader rekommenderar vi extra robust puts eller ventilerade system. Takutsprång och andra arkitektoniska element kan också bidra till skyddet.
Fasadisolering är en betydande investering, men med dagens energipriser och tillgängliga bidrag blir det alltmer lönsamt. För en villa i Malmö kan kostnaden variera från 1500-3000 kr/m² beroende på system och omfattning.
| Post | Kostnad | Kommentar |
|---|---|---|
| Material | 150 000 kr | EPS 150mm inkl. puts |
| Arbete | 200 000 kr | Inkl. ställning |
| Övrigt | 50 000 kr | Fönsterbleck, detaljer |
| Totalt | 400 000 kr | Före ROT-avdrag |
| ROT-avdrag | -60 000 kr | 30% på arbete |
| Netto | 340 000 kr | Efter ROT-avdrag |
* Vi hänvisar till din offert för aktuella priser.
Malmös varierade bebyggelse kräver anpassade lösningar. Från 60-talets lamellhus till moderna stadsvillor - varje byggnad har sina förutsättningar. Vi har erfarenhet av alla typer och vet vilka lösningar som fungerar bäst.
För flerbostadshus blir ofta fasadisolering en del av en större renovering. Här kan vi kombinera energieffektivisering med förbättrad tillgänglighet, nya balkonger och moderniserad arkitektur. Takisolering utförs ofta samtidigt för maximal effekt.
Privatägda småhus har ofta större frihet i val av fasadutförande. Här ser vi allt från traditionella putsade fasader till moderna kombinationer med trä, skiffer eller metallpaneler. ROT-avdraget gör investeringen extra attraktiv för villaägare.
En korrekt utförd fasadisolering har lång livslängd med minimalt underhåll. Putsade system behöver normalt endast tvättas och målas om vart 15-20 år. Ventilerade fasader med skivor kan hålla ännu längre.
Fasadisolering bidrar kraftigt till minskad energiförbrukning och därmed lägre CO2-utsläpp. För en typisk villa i Malmö kan utsläppen minska med 2-3 ton CO2 per år. Vi erbjuder även miljöcertifierade system med återvunnet material.
Modern fasadisolering är en investering som betalar sig både ekonomiskt och miljömässigt. Med rätt utförande får du en byggnad som möter framtidens energikrav samtidigt som den får ett fräscht och modernt utseende. Vårt team har gedigen erfarenhet av fasadisolering i Malmö och kan guida dig genom hela processen.
Från första konsultationen till färdig fasad säkerställer vi högsta kvalitet i varje steg. Vi arbetar endast med certifierade system och följer branschens riktlinjer för fuktsäker konstruktion. Kontakta oss för en kostnadsfri besiktning och låt oss visa hur fasadisolering kan transformera din fastighet till en energieffektiv och modern byggnad anpassad för framtiden.